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分離発注
分離発注とは・・・・・・
ハウスメーカー(住宅販売会社)や工務店と解体から住宅販売までの一括契約をせずに、解体工事は専門の解体業者と直接契約すること。
分離発注の場合は直接解体業者との契約になる為、平均で約２割の費用を節約可能な場合もあります。
【ケース１】住宅施工会社の場合
住宅施工会社の解体見積もりは高い場合が多いようです。
なぜなら住宅施工会社は下請けやさらに孫請けに解体依頼をするため料金を乗せることになるのでどうしても高くなりがちです。
【ケース２】工務店の場合
工務店の解体見積もりも下請けが解体工事をするため余分な料金が発生することも多く金額的には住宅施工よりも少ないとはいえやはり分離発注よりは若干の費用がかかります。
【ケース３】解体業者に分離発注の場合
分離発注の場合は直接解体業者との契約になる為、下請け等が発生せず平均で約20％の工事費節約が可能とも言われています。
また、実際に施工する業者と直接話ができる為、明瞭な見積りはもちろんの事、話のいきちがい等のトラブルが発生しにくいです